Több budapesti kerület is tiltaná az Airbnb-t

A VI. kerületi tiltás óta több más városrészben is napirendre került a rövid távú lakáskiadás korlátozása. Szigorítana például az Airbnb-szabályokon a főváros első kerülete, ahol akár be is tilthatják a rövid távú lakáskiadást. Fazekas Csilla, az I. kerület alpolgármestere és a kormánypárt országgyűlési képviselőjelöltje arról beszélt, hogy az ott élők érdekében párbeszédet kezdeményez a szomszédos kerületek polgármestereivel a rövid távú lakáskiadás – népszerűbb nevén Airbnb-zés – közös szabályozásáról vagy akár tiltásáról is.

Az ingatlan.com adatai szerint a VI. kerületben tavaly év eleje óta érezhető változások történtek az albérletpiacon. 2026. januárban a Terézvárosban a kiadó használt társasházi lakások havi bérleti díjának középértéke 282,5 ezer forint volt, ami 1 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. A VI. kerületi albérlet-kínálat csaknem 1.250-re nőtt, ami jelentős, 28 százalékos bővülést jelent a 2025. januári szinthez képest. A főváros teljes területén közben 0,6 százalékkal, 9.516 darabra csökkent a kiadó társasházi lakások kínálata.

A szakértő szerint ugyanakkor a terézvárosi albérletpiacra nemcsak az Airbnb-tiltás híre volt hatással az elmúlt egy évben, hanem az Otthon Start Program is. A fix 3 százalékos kamatozású hitel lehetősége miatt sok bérlő vált első lakásvásárlóvá, ami csökkentette az albérletpiaci keresletet. A terézvárosi eladó lakáskínálat tavaly január óta 33 százalékkal bővült közel 2.400 ingatlanra, miközben Budapesten 53 százalékkal több társasházi lakásból válogathatnak a vevők. 

Az Airbnb-tiltást fontolgató I. kerületben 2026 januárjában a kiadó használt társasházi lakások havi bérleti díjának középértéke 300 ezer forint volt, ami 4 százalékos drágulást jelent tavaly januárhoz képest. A budavári eladó használt lakások medián négyzetméterára pedig 15 százalékkal, közel 1,9 millió forintra nőtt.

Népszava